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华体会app_某研究院发布2015年买房风险最大的城市名单

作者:华体会app官方网 时间:2021-05-25 12:32
本文摘要:资料图某研究院昨天发表了《2015年度35城商社供求关系专题研究》报告,预测和评价了2015年度重点城市去库存压力和风险。报告显示,20152016年度库存压力仅次于呼和浩特、乌鲁木齐特、乌鲁木齐和兰州,压力较小的3个城市为厦门、深圳和合肥。 报告根据供求比、商品住宅现货库存销售比、商品潜在库存销售比和商品住宅潜在库存销售比算出综合指标值。

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资料图某研究院昨天发表了《2015年度35城商社供求关系专题研究》报告,预测和评价了2015年度重点城市去库存压力和风险。报告显示,20152016年度库存压力仅次于呼和浩特、乌鲁木齐特、乌鲁木齐和兰州,压力较小的3个城市为厦门、深圳和合肥。

报告根据供求比、商品住宅现货库存销售比、商品潜在库存销售比和商品住宅潜在库存销售比算出综合指标值。报告显示,20152016年35个重点城市的风险由呼和浩特、乌鲁木齐、兰州、海口、青岛、西安、宁波、哈尔滨、银川、沈阳、福州、长春、天津、济南、济南、昆明、重庆、沈阳、南京、长沙、郑州、上海、西宁、杭州、南昌、成都、石家庄、武汉、北京、贵阳、太原、南宁、广州、合肥、深圳、厦门。

报告还分辨了区域市场。报告显示,从去库存的潜在压力和风险的大小开始排序,全国大板块依次为西北地区、东北地区、华北地区、华东地区、西南地区、华中地区和华南地区。其中,西北地区的数值仅次于说明今后一年的供给超过需求的情况最显着,库存压力仅次于华南地区的数值超过,供求关系比较平衡,库存压力大。

研究人员告诉记者,2015年下半年中国大厦市逐渐进入牛市地下通道,住宅企业和投资者对城市转入的关注度增加。这种市场主体不应该希望筛选城市投资风险,这可以避免投资水平的犯规,也可以为以前的战略扩张创造条件。

一线城市几乎没有库存压力,在多次救济市政策刺激下,楼市销售面积和金额下降幅度狭窄,基本面衰退恶化,特别是330新政策后,北上广浅一线城市、合肥、南京、南昌、苏州等一部分二线城市,楼市交易量已经红五月从房价的表现来看,研究院的数据显示,2015年5月,全国100个城市新建住宅的平均价格为10569元/平方米,环比从下降到上升,下降了0.45%。迄今为止暴跌的杭州、温州的房价开始小幅下跌。未来发展下半年,该政策咨询指出,目前库存去化周期在1520个月之间的城市预计库存去化周期将恢复到15个月以下,去除库存的压力将进一步减少,短期市场基本面将恢复合理,如重庆、杭州、武汉、福州等二线城市、蚌埠、惠州等少数三四线城市,这些城市的房价将逐渐合理,部分城市的房价也将保守下跌。

对于其他城市,特别是库存去化周期在20个月以上的城市,西安、青岛、天津、沈阳等二线城市,舟山、太原、东营、临沂、运城、莆田、南平、江阴、徐州等大部分三线城市,这些城市的房价下跌压力同策咨询研究部负责人张宏伟回答说,从今年下半年的预料来看,一线城市和市场基本面良好的城市没有库存压力,预计下半年不会涨价,也不会经常涨价,日光盘的现象也会再现。


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